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LEGALIZACION DE ASENTAMIENTOS HUMANOS:
La legalización de asentamientos humanos de origen ilegal constituidos por viviendas de interés social es el proceso mediante el cual la administración municipal o Distrital, reconoce la existencia de un asentamiento humano constituido por viviendas de interés social, desarrollado y consolidado, se adelanta la incorporación al perímetro urbano, se aprueban los planos urbanísticos, se regularizan los usos del suelo y se expide la reglamentación urbanística, sin perjuicio de las actuaciones legales que recaen en los responsables de estos procesos ilegales. El proceso de legalización no constituye una obligación expresa para que la entidad territorial tenga que hacer la dotación de los servicios públicos domiciliarios así como la construcción de las obras de infraestructura de las cuales carece el asentamiento, así como tampoco implica la formalización de los derechos de propiedad en favor de eventuales poseedores.
Estos procedimientos, se encuentran regulados en la siguiente normatividad:
- DECRETO 1077 DE 2015 expedido el 26 de mayo, (VERSIÓN INTEGRADA CON SUS MODIFICACIONES, esta versión incorpora las modificaciones introducidas al Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio a partir de la fecha de su expedición. ÚLTIMA FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 8 DE OCTUBRE DE 2020), Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. CAPÍTULO 5 LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.
Consulta al link https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma_pdf.php?i=77216
- LEY 1848 DE 2017 expedida el 18 de julio, Por medio de la cual se expiden normas en materia de formalización, titulación y reconocimiento de las edificaciones de los asentamientos humanos, de predios urbanos y se dictan otras disposiciones.
Consulta al link http://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?ruta=Leyes/30032538
- DECRETO 149 DE 2020 expedido el 4 de febrero, Por medio del cual se reglamentan los artículos 276 y 277 de la Ley 1955 de 2019, el artículo 41 de la Ley 1537 de 2012 y se modifica el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con la transferencia de bienes inmuebles fiscales y la legalización urbanística de asentamientos humanos.
Consulta al link https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma_pdf.php?i=105492
- LEY 2044 de 2020 expedida el 30 de julio, Por el cual se dictan normas para el saneamiento de predios ocupados por asentamientos humanos ilegales y se dictan otras disposiciones.
Consulta al link http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_2044_2020.html
- DECRETO 1333 DE 2020 expedido el 6 de octubre, Por medio del cual se reglamentan la Ley 1848 de 2017, los artículos 122 y 123 del Decreto Ley 2106 de 2019 y se modifica el capítulo 4 del Título 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015 único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con el reconocimiento de edificaciones existentes y el reconocimiento de viviendas de interés social ubicadas en asentamientos legalizados, y se dictan otras disposiciones.
Consulta al link https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma_pdf.php?i=143009
- DECRETO 523 DE 2021 expedido el 14 de mayo Por el cual se modifica el Decreto 1077 de 2015, Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con el saneamiento predial y la transferencia de bienes inmuebles fiscales.
Consulta al link https://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?id=30041683#ver_30244516
Igualmente lo invitamos a consultar la Guía Metodológica 2 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, por medio del cual realiza una guía para el procedimiento de legalización de asentamientos humanos.
Consulta al link
En el Municipio de Bucaramanga, se ha establecido la política pública de legalización de asentamientos humanos ubicados en el municipio, mediante el Acuerdo 048 de 2014, la cual puedes consultar en el link
http://www.concejodebucaramanga.gov.co/descargas/Acuerdo_048_2014.pdf
Igualmente para mayor información el municipio de Bucaramanga ha creado canales de información sobre los procedimientos de legalización de asentamientos humanos, los requisitos que se necesitan, así como una Cartilla de legalización de asentamientos humanos y cartilla de titulación, lo cual puedes consultar a los siguientes links
- Canal de información
- Cartilla de información: